[타이틀 보증보험] 에스크로, 구입자·판매자 매매 중개

에스크로는 에스크로 보유자라는 이해관계가 없는 제3자가 구입자와 판매자 대신 법적 서류와 자금을 보유하고 구입자와 판매자의 지침 사항에 따라 각 당사자에게 분배하는 제도이다. 에스크로 보유자는 다음에 의해 이러한 과정을 수행한다: * 공정한 "지분-보유자"로써 또는 문서 및 자금 보관책으로써의 역할 * 문서 및 자금의 흐름을 진행 및 조정 * 모든 당사자에게 에스크로 진행 상황을 지속적으로 통보 * 대금업체의 요구 사항에 응답 * 소유권 보험 증서 보장 * 필요 시 당사자로부터 보고서 및 문서 승인 획득 * 보험 세금 임대료 등의 비례배분 및 결정 * 양도권리증서와 대출 서류 등기 * 받을 돈과 줄 돈에 대한 보증 및 책임 유지 각 당사자들이 하는 일판매자: * 에스크로 보유자와 함께 작성된 양도증서를 구입자에게 예치 * 해충 검사 및 기타 필요한 수리 작업 증명서 예치 * 세금영수증 모기지 보유자 주소 보험증권 장비보증서 또는 주택보증계약서 등 필요한 기타 서류 예치 구입자: * 에스크로 보유자와 함께 차용된 자금과 더불어 매입가격을 지불하는데 필요한 자금 예치 * 주택 및 소유권보험에 충분한 자금 예치. * 에스크로 보유자에게 전달될 차용자금에 대해 결정 * 대출 담보에 필요한 신탁증서 또는 모기지 예치 * 매매계약서에 필요한 검사보고서 소유권보험에 대한 예비보고서 등의 승인 * 에스크로 지침 사항에 명시된 기타 다른 조건 수행 대금업체(해당될 경우): * 구입자에게 대출 이익금 예치 * 에스크로 보유자에게 대출 자금이 이용될 수 있는 조건에 대해 안내 에스크로 보유자: * 소유권 보험에 대한 주문 개설. * 예비보고서 해충과 기타 검사에 대해 구입자로부터 승인 획득 * 구입자나 대금업체로부터 자금 수령 * 보험 세금 임대료 등의 비례 배분 * 소유권보험 등기요금 부동산수수료 유치권 허가서를 위한 자금 지불 * 서비스에 지불될 금액 및 에스크로 체결에 필요한 추가 금액을 나타내는 최종 확인서를 각 당사자를 위해 준비 * 증서 및 대출서류 등기 구입자에게 증서 전달 대금업체에게 대출서류 전달 판매자에게 자금 전달 에스크로 체결전문적인 세부사항은 에스크로 회사에 집접 알아보기바란다.