Accessory Dwelling Unit

Accessory Dwelling Unit(ADU)

ADU 법안 내용

SFR지역에 추가로 주거 시설을 건축할 수있는 법안

SFR에 한 유닛만 건축할 수 있습니다.

추가 유닛의 면적은 기존주택 면적의 50%로 제한

기존 무허가 유닛(Non-confirming unit)

기존 무허가 유닛은 새로운 ADU 법안에 의해 자동적으로

합법화 되지는 않습니다.

기존 무허가 유닛은 새로운 ADU 법안이 요구하는 절차에 준하여 허가를 받아야           

합법적 유닛이 될 수 있습니다.

ADU의 유형

Detached Unit : ADU가 기존 주택에서 분리 되었을 경우

Attached Unit : ADU가 기존 주택에서 증축 되었을 경우

Repurposed Existing Unit : 기존 주택 안에서 독립적인  ADU로 변경 되었을 경우

ADU 법안 세칙(Ordinance)

ADU의 최대면적은 1,200 sq.ft를 초과 할 수 없습니다.

Detached ADU의 최소면적은 150 sq.ft입니다.

언덕지역에 위치한 기존주택에는 ADU를 허용하지 않습니다.

단, 기존주택이 대중교통으로부터 0.5 miles 이내와 Standard Street에 위치할 때는 ADU를   

허용합니다.

ADU 법안 세칙(Ordinance)

ADU의 최대면적은 1,200 sq.ft를 초과 할 수 없습니다.

Detached ADU의 최소면적은 640 sq.ft입니다.

언덕지역에 위치한 기존주택에는 ADU를 허용하지 않습니다.

단, 기존주택이 대중교통으로부터 0.5 miles 이내와 Standard Street에 위치할 때는 ADU를 허용합니다.

ADU 주차시설

ADU 침실 1개당 1대의 주차시설이 요구되며 주차시설 설치는 다음과 같이 할 수 있습니다.

기존 진입로(driveway)에 탠덤 주차(Tandem Parking)

ADU 건축으로 인해 기존의 차고(Garage) 또는 지붕이 있는 주차시설을 없앤 경우,   주차시설은 Covered Spaces, Tandem Spaces, Mechanical Automobile Parking Lift로 설치 할 수 있습니다.

ADU 주차시설 예외 사항

ADU가 대중교통 또는 기차역에서부터 0.5 miles 이내에 있을 때는 주차시설을 요구하지 않습니다.

또한, ADU가 기존주택 안에 있거나 Car-share Vehicle이 one black 내에 있는 경우 주차시설이

필요없습니다.

ADU와  Rent Stabilization Ordinance

세입자가 거주하는 ADU는 RSO의 적용대상이 됩니다.

Anna Ma 213.503.1155

Brandon Lee 323.547.5562

Young Lee 213.675.9300